ORTAK GİDERLER
Ortak gider ve bütçe
Ortak giderlerin planlanması, paylaşımı ve takibi; mağaza ve birim sahiplerine düzenli mali raporlama.
AVM Yönetimi
AVM yönetiminde operasyon, kesintisiz ve kontrollü işlemeli.
Alışveriş merkezlerinde yönetim; mağaza sahipleri, kiracılar ve ziyaretçilerin aynı anda memnun kalmasını gerektirir. M1 Yönetim & Danışmanlık; AVM'lerin ortak giderlerini, teknik altyapısını ve günlük operasyonunu düzenli bir yapıda yönetmek ve bu alanda danışmanlık vermek için hazırdır.
AVM Yönetimi Nedir?
Ziyaretçi yoğunluğu, kesintisiz operasyon.
Alışveriş merkezleri her gün belirli saatlerde yüksek ziyaretçi yoğunluğuna hizmet eder. Güvenlik, temizlik, otopark, iklimlendirme, yangın güvenliği, asansör ve yürüyen merdiven gibi sistemlerin kesintisiz çalışması, mağazaların gelirini ve ziyaretçi deneyimini doğrudan etkiler.
Ortak giderlerin mağaza ve birim sahipleri arasında adil ve şeffaf paylaşılması, kiracılarla düzenli iletişim ve sözleşmelerin takibi bu yapılarda yönetimin temel başlıklarıdır. Düzenli raporlama, tarafların güvenini ve karar kalitesini artırır.
Kapsam
AVM yönetiminde nelere bakıyoruz?
OPERASYON
Günlük işletme düzeni
Açılış-kapanış süreçleri, saha ekipleri ve günlük operasyonun düzenli yürütülmesi.
ZİYARETÇİ VE OTOPARK
Ziyaretçi akışı ve güvenlik
Güvenlik hizmeti anlaşmalı kurumlar aracılığıyla sağlanır; M1 giriş-çıkış, otopark ve ziyaretçi yoğunluğu süreçlerinin koordinasyonunu yürütür.
TEKNİK ALTYAPI
Teknik sistem takibi
İklimlendirme, aydınlatma, yangın, asansör ve yürüyen merdiven gibi sistemlerin bakım ve sözleşme takibi.
TEMİZLİK
Temizlik ve bakım
Ortak alanların, otoparkın ve sosyal alanların temizlik ve bakım programlarının planlanması.
İLETİŞİM
Mağaza ve kiracı iletişimi
Duyuruların, taleplerin ve sorunların kayıt altında takip edilmesi ve ilgili taraflara zamanında bilgi verilmesi.
Çalışma Modeli
Hangi model size uygun?
Yükü tamamen devredebilir ya da kontrolü elinizde tutup profesyonel destek alabilirsiniz.
YÜKÜ BİZE BIRAKIN
Yönetim Hizmeti
Günlük operasyon, bütçe, personel, toplantı ve saha süreçlerinin birlikte M1 tarafından yürütüldüğü model.
KONTROL SİZDE KALSIN
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; M1 karar alma, bütçe, satın alma ve operasyon süreçlerinde profesyonel danışmanlık verir.
Peyzaj bakımı, muhasebe ve hukuk gibi ek destekler için peyzaj bakım hizmetlerimize ve diğer hizmetlerimize göz atabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
AVM Yönetimi hakkında merak edilenler.
AVM yönetimi ile konut yönetimi arasındaki fark nedir?
AVM'lerde operasyon her gün belirli saatlerde yoğun ziyaretçiye hizmet verir; tarafları mağaza sahipleri, kiracılar ve ziyaretçilerdir. Teknik sistemlerin kesintisiz çalışması ve ortak giderlerin şeffaf paylaşımı ön plandadır.
AVM yönetiminde hangi desteği veriyorsunuz?
Yönetim kapsamı; ortak giderler, teknik altyapı takibi, tedarik koordinasyonu ve günlük operasyonu içerebilir. Kapsam yapının ihtiyacına göre birlikte belirlenir.
Yalnızca danışmanlık alabilir miyiz?
Evet. Yönetimi elinizde tutup bütçe, satın alma ve operasyon konularında danışmanlık alabilir ya da günlük operasyonu M1'e devredebilirsiniz.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Merkezimiz Başakşehir'de. Başakşehir ve çevresi başta olmak üzere İstanbul Avrupa Yakası'nın ilçelerinde hizmet veriyoruz.
Diğer Yapı Türleri
Diğer yapı türleri için de destek sunuyoruz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
AVM yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Yapının büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun kapsamı birlikte belirleyelim.