AİDAT VE BÜTÇE
Bütçe ve aidat düzeni
Yıllık bütçenin hazırlanması, gider takibi, aidat tahsilatının izlenmesi ve düzenli mali raporlama.
Toplu Konut Yönetimi
Toplu konut yerleşkelerinde yönetim, düzenli, şeffaf ve sürekli olmalı.
Yüzlerce bağımsız bölümün, ortak alanların ve çok sayıda personelin bulunduğu toplu konut yerleşkelerinde yönetim; kat malikleri adına kayıtlı, ölçülebilir ve düzenli yürütülmelidir. M1 Yönetim & Danışmanlık bu ölçekteki yapılar için yönetim ve danışmanlık desteği verir.
Toplu Konut Yönetimi Nedir?
Büyük ölçek, ayrı bir yönetim disiplini ister.
Toplu konut yerleşkeleri; çok sayıda bağımsız bölüm, ortak yeşil alanlar, otopark, güvenlik, teknik sistemler ve sosyal alanlardan oluşur. Yönetim Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yönetim kurulu ve kat malikleri kurulunca yürütülür; bütçe, aidat takibi, sözleşmeler ve personel yönetimi de bu sorumluluğun parçasıdır.
Bu ölçekte yönetim, gönüllü bir yönetim kurulunun kendi işlerinin yanında taşıyabileceğinden fazlasını gerektirir. Profesyonel destekle günlük işleyiş düzenli yürür, kararlar veriye dayanır ve kat malikleri ne olup bittiğini düzenli raporlarla görür.
Kapsam
Toplu konut yönetiminde nelere bakıyoruz?
KURUL SÜREÇLERİ
Toplantı ve karar süreçleri
Yönetim kurulu ve kat malikleri kurulu toplantılarının hazırlığı, gündem, tutanak ve karar takibi.
PERSONEL
Personel koordinasyonu
Saha ve teknik personelin çalışma programlarının düzenlenmesi; güvenlik gibi hizmetlerin anlaşmalı kurumlar aracılığıyla sağlanması ve koordinasyonu.
TEKNİK VE BAKIM
Bakım ve sözleşme takibi
Asansör, jeneratör, havuz ve diğer sistemlerin periyodik bakım ve sözleşme takibi.
ORTAK ALANLAR
Ortak alan düzeni
Peyzaj, otopark, sosyal alanlar ve ortak kullanım alanlarının düzenli ve güvenli işletilmesi.
SAKİNLER
Sakinlerle iletişim
Duyuruların, taleplerin ve şikayetlerin kayıt altında takip edilmesi ve sakinlere zamanında bilgi verilmesi.
Çalışma Modeli
Hangi model size uygun?
Yükü tamamen devredebilir ya da kontrolü elinizde tutup profesyonel destek alabilirsiniz.
YÜKÜ BİZE BIRAKIN
Yönetim Hizmeti
Günlük operasyon, bütçe, personel, toplantı ve saha süreçlerinin birlikte M1 tarafından yürütüldüğü model.
KONTROL SİZDE KALSIN
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; M1 karar alma, bütçe, satın alma ve operasyon süreçlerinde profesyonel danışmanlık verir.
Peyzaj bakımı, muhasebe ve hukuk gibi ek destekler için peyzaj bakım hizmetlerimize ve diğer hizmetlerimize göz atabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Toplu Konut Yönetimi hakkında merak edilenler.
Toplu konut yönetimini profesyonel bir firmaya devretmek zorunlu mu?
Hayır. Yönetim, kat malikleri kurulunun kararıyla yürütülür. Yönetim kurulu isterse süreçleri tamamen M1'e devredebilir ya da yönetimi elinde tutup yalnızca danışmanlık alabilir.
Hangi büyüklükteki yerleşkelere hizmet veriyorsunuz?
Küçük sitelerden çok sayıda bağımsız bölümü olan geniş yerleşkelere kadar farklı ölçeklerde çalışıyoruz. Kapsam ve bedel, sitenin büyüklüğü ve ihtiyaçlarına göre belirlenir.
Mevcut yönetimden geçiş nasıl yapılıyor?
Mevcut sözleşmeler, personel ve mali kayıtlar incelenir; devir planı yapılır ve geçiş, sitenin günlük işleyişi aksamadan yürütülür.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Merkezimiz Başakşehir'de. Başakşehir ve çevresi başta olmak üzere İstanbul Avrupa Yakası'nın ilçelerinde hizmet veriyoruz.
Diğer Yapı Türleri
Diğer yapı türleri için de destek sunuyoruz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Yerleşkenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.