HAVALİMANI ÇEVRESİ
Tayakadın ve çevresi
İstanbul Havalimanı'na yakın bölgede yeni siteler ve toplu yapılar için yönetim ve danışmanlık.
Arnavutköy Site Yönetim Firması
Arnavutköy Site Yönetim Firması: havalimanı ve yeni konut bölgelerinde düzenli yönetim.
Arnavutköy, İstanbul Havalimanı'na ev sahipliği yapan ve Kanal İstanbul güzergâhı çevresinde yeni konut bölgeleri yükselen geniş bir ilçe. M1 Yönetim & Danışmanlık, Arnavutköy'deki siteler, toplu konutlar ve iş merkezleri için yönetim ve danışmanlık hizmeti verir.
Arnavutköy'de Site Yaşamı
Geniş bir ilçe, hızla yenilenen bir konut dokusu.
Arnavutköy, 2008'de ilçe oldu; yaklaşık 453 km²'lik alanı, Karadeniz'e uzanan kıyısı ve 38 mahallesiyle İstanbul'un en geniş ilçelerinden biri. 2022 itibarıyla nüfusu 326 bini aştı. İstanbul Havalimanı da bu ilçenin sınırları içinde.
Kırsal dokunun sürdüğü mahallelerin yanında ilçenin çeşitli bölgelerinde yeni siteler ve toplu konut yerleşkeleri yükseliyor. Daha önce site yaşamıyla hiç karşılaşmamış kat malikleri de ilk kez ortak giderleri, personeli ve sözleşmeleri olan bir yönetim düzenine giriyor.
M1 Yönetim & Danışmanlık, komşu ilçe Başakşehir'deki merkezinden Arnavutköy'deki siteler için yönetim ve danışmanlık hizmeti verir. Komşu bölgeler için Başakşehir Site Yönetim Firması ve İstanbul Site Yönetim Firması sayfalarına bakabilirsiniz.
İstanbul Havalimanı
İstanbul Havalimanı, ilçenin gelişiminin merkezinde.
İstanbul Havalimanı'nın Arnavutköy'de bulunması, ilçeyi yeni iş, ulaşım ve konut talebiyle İstanbul'un gündemine taşıdı. Havalimanı ve çevresindeki gelişme, sitelerin sakin profilini ve yönetim ihtiyacını da etkiliyor.
- Havalimanı ve çevresinde çalışanların konut ihtiyacı, kiracı ve sakin sirkülasyonunu artırabilir; bu da aidat takibi ve kayıt düzenini önemli kılar
- Hızla dolan yeni sitelerde yönetimin ilk günden düzenli kurulması gerekir
- Vardiyalı çalışan sakinlerin bulunduğu sitelerde duyuru ve talep kanallarının kayıtlı yürütülmesi öne çıkar
- Ortak alan, otopark ve giriş-çıkış düzeninin kurallara bağlanması sakin memnuniyetini artırır
Kanal İstanbul ve Yeni Konut Bölgeleri
Kanal İstanbul güzergâhı çevresinde yeni yerleşkelerin yönetimi.
Kanal İstanbul'un ilan edilen güzergâhının en uzun kısmı Arnavutköy'den geçer. Projenin takvimi net olmasa da güzergâh çevresinde konut gelişimi sürüyor.
Bu bölümdeki proje bilgileri kamuya açık kaynaklara dayanır ve zamanla değişebilir.
- TOKİ'nin Sazlıbosna ve Hacımaşlı mahallelerindeki yaklaşık 36 bin konutluk projesinde ilk teslimatların 2027'den itibaren etaplar halinde yapılması öngörülüyor
- Bu ölçekteki yerleşkelerde teslimden sonra yönetim planı, ilk yönetim kurulu, bütçe ve personel düzeni kurulmalıdır
- Yeni bölgelerde sakinlerin birçoğu ilk kez site yaşamıyla karşılaşır; ortak yaşam kuralları baştan netleşmelidir
- Altyapı ve ortak alanlar tamamlanırken ilk yıllarda bakım ve işletme düzeni özellikle önem kazanır
Yeni teslim sitelerde yönetim planı ve yönetim kurulumu için diğer hizmetlerimize göz atabilirsiniz.
Bölgeler
Arnavutköy'ün hangi bölgelerinde hizmet veriyoruz?
İlçenin 38 mahallesinde site, toplu konut ve rezidans yönetimi sunuyoruz. Öne çıkan bölgeler:
YENİ YERLEŞKELER
Sazlıbosna ve Hacımaşlı
Büyük ölçekli yeni konut projelerinin yükseldiği bölgede toplu konut yönetimi.
YERLEŞİK MAHALLELER
Arnavutköy Merkez, Hastane, Taşoluk, Bolluca, Nene Hatun, İmrahor ve diğerleri
Mevcut site ve toplu yapılar için yönetim, danışmanlık, muhasebe ve hukuk desteği.
SANAYİ VE İŞ
Sanayi siteleri ve iş merkezleri
İlçedeki sanayi siteleri, iş merkezleri ve ticari yapılar için yönetim ve danışmanlık.
Hizmetlerimiz
Arnavutköy'deki siteler için sunduğumuz hizmetler.
YÖNETİM
Site Yönetimi
Günlük operasyon, bütçe, personel ve saha süreçlerinin M1 tarafından birlikte yürütüldüğü model.
DANIŞMANLIK
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; karar, bütçe ve satın alma süreçlerinde profesyonel destek alırsınız.
DİĞER
Diğer Hizmetler
Muhasebe, mali denetim, hukuk müşavirliği, yönetim planı, yönetim kurulumu, teknik kontrol ve temizlik.
Sitenizin yeşil alanları için peyzaj bakım hizmetlerimize da göz atabilirsiniz.
Doğru Firmayı Seçmek
Arnavutköy'de en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir "en iyi" firma yoktur. Doğru firma, sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre karşılaştırın.
Çalışma şeklimizi site yönetimi hizmet sayfamızda anlatıyoruz. Başakşehir'deki referanslarımızı referanslar bölümünde bulabilirsiniz.
- Kapsamı yazılı ve net bir sözleşme; yönetim kurulunun karar yetkisinin korunması
- Düzenli ve anlaşılır mali raporlama; harcamaların kat maliklerine açıklanması
- Yeni teslim ve büyük ölçekli yerleşkelerde yönetim planı ve yönetim kurulumu deneyimi
- Gerçek ve doğrulanabilir referanslar; telefon ve WhatsApp üzerinden kolay ulaşılabilirlik
Sık Sorulan Sorular
Arnavutköy'de site yönetimi hakkında merak edilenler.
Arnavutköy'de en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir en iyi firma yoktur; doğru firma sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Kapsamı yazılı sözleşme, düzenli mali raporlama, ulaşılabilirlik ve doğrulanabilir referanslar karşılaştırmada belirleyici olur. Arnavutköy'de yeni teslim edilen yerleşkeler çok olduğu için yönetim planı ve yönetim kurulumu deneyimi de önemlidir.
Arnavutköy'ün hangi mahallelerinde hizmet veriyorsunuz?
Arnavutköy'ün 38 mahallesinde site, toplu konut ve rezidans yönetimi sunuyoruz. Havalimanı çevresindeki Tayakadın, Sazlıbosna ve Hacımaşlı gibi yeni yerleşkelerin yükseldiği bölgeler ile Arnavutköy Merkez, Hastane, Taşoluk, Bolluca ve Nene Hatun gibi mahalleler bunlar arasındadır.
İstanbul Havalimanı çevresindeki siteler için hizmet veriyor musunuz?
Evet. İstanbul Havalimanı çevresindeki siteler ve toplu yapılar için yönetim ve danışmanlık desteği veriyoruz. Kapsam, sitenin büyüklüğüne ve ihtiyacına göre belirlenir.
Kanal İstanbul güzergâhındaki yeni yerleşkelerde yönetim nasıl kurulur?
Önce yönetim planı hazırlanır, ardından yönetim kurulu oluşturulur ve noter, SGK ve vergi dairesi işlemleri tamamlanır. Sonrasında ilk yıl bütçesi, aidat düzeni ve hizmet sözleşmeleri belirlenir. Proje takvimi ne olursa olsun yeni teslim bir sitenin ihtiyacı değişmez. Ayrıntılar için diğer hizmetlerimize bakabilirsiniz.
Arnavutköy'de site yönetim hizmeti bedeli nasıl belirlenir?
Bedel; sitenin büyüklüğüne, bağımsız bölüm sayısına, ortak alanlarına ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Yönetimin tamamını mı devretmek istediğiniz yoksa yalnızca danışmanlık mı almak istediğiniz de bedeli etkiler. İhtiyacınızı dinleyip teklif hazırlıyoruz.
Ofisiniz nerede, Arnavutköy'e hizmet nasıl veriliyor?
Merkezimiz komşu ilçe Başakşehir'de: Başakşehir Mah. Olimpiyat Bul. No:2, 34480 Başakşehir/İstanbul. Arnavutköy, Avrupa Yakası'ndaki hizmet bölgemizin parçasıdır. Pazartesi–Cuma 09:00–17:00 arası 0 (543) 924 30 99 numarasından bize ulaşabilirsiniz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Sitenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.