YALIKÖY
Kıyıdaki tatil yerleşimleri
Deniz kıyısındaki yazlık yapılarda sezonluk kullanıma göre ortak gider ve bakım planı.
Çatalca Site Yönetim Firması
Çatalca Site Yönetim Firması: kırsal ve yazlık dokuda sade, kayıtlı site yönetimi.
Çatalca, Marmara ile Karadeniz arasındaki sırtta yer alan, sakinlerinin çoğunun çiftçi ya da yazlık sahibi olduğu bir ilçe. M1 Yönetim & Danışmanlık, Çatalca'daki yazlık siteler ve küçük yerleşkeler için yönetim ve danışmanlık desteği sunar.
Çatalca'da Site Yaşamı
Çatalca'da Site Yaşamı: Kırsal ve Yazlık Doku
Çatalca, 39 mahalleli ve 2022'de 77.468 nüfuslu, yüzölçümü 1.142 km² olan geniş bir ilçedir; yoğunluk km² başına yaklaşık 68 kişidir. Sakinlerin çoğu çiftçi ya da yazlık ev sahibi olarak tanımlanır; yerleşim, kentsel ilçelerdeki gibi sık blok dokusundan çok dağınık köy ve yazlık yerleşimlerden oluşur.
Yalıköy kıyısındaki tatil yerleşimi ve Çilingoz Tabiat Parkı, ilçeye hafta sonu gelen ziyaretçileri çeker. Son yıllarda yazlık ev ve hobi bahçesi yatırımlarının arttığı belirtilir. Bu nedenle ilçede site yönetimi talebi, çok bloklu toplu konutlardan çok, yazlık siteler ve küçük ortak yerleşkelerde yoğunlaşır; ulaşım ise İETT hatlarına ve karayoluna bağlıdır.
M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir merkezli bir firma olarak Çatalca için de site, toplu konut ve rezidans yönetimi ile danışmanlık hizmeti sunar. Başakşehir'deki çalışmalarımızı Başakşehir Site Yönetim Firması sayfamızda, İstanbul genelindeki hizmetlerimizi İstanbul Site Yönetim Firması sayfamızda bulabilirsiniz.
Kırsal ve Yazlık Yerleşkeler
Küçük ölçekli sitelerde sade ama kayıtlı yönetim.
Çatalca'da yerleşim dağınıktır ve kentsel ilçelerdeki gibi yüksek blok yoğunluğu beklenmez. Küçük sitelerde yönetim, ortak giderlerin ve ortak alanların açık bir kayıtla yürütülmesine dayanır.
Bu sayfa ilçenin dokusuna göre sınırlı ölçekli yerleşkeleri esas alır; her yapı için hizmet kapsamı ayrıca görüşülür.
- Yazlık sitelerde kullanılmayan dönemlerde ortak alan ve tesisat kontrollerinin kayıt altına alınması
- Ortak giderlerin ve aidatların kat maliklerine açık biçimde raporlanması
- Kat malikleri kurulu toplantı ve kararlarının usulüne uygun tutulması
- Ortak yol, bahçe ve su gibi altyapı giderlerinin paylaşım esasının yazılı hale getirilmesi
Bölgeler ve Yapı Türleri
Çatalca'da hangi yapılara destek veriyoruz?
İlçenin kıyı ve iç kesimindeki yazlık ve küçük ölçekli yerleşkeler için yönetim ve danışmanlık desteği sunuyoruz.
YAZLIK SİTELER
Hobi bahçesi ve yazlık yerleşkeler
Ortak yol, su ve güvenlik gibi giderlerin paylaşımının yazılı ve izlenebilir hale getirilmesi.
KÜÇÜK YERLEŞKELER
Az konutlu ortak yaşam alanları
Az sayıda bağımsız bölümlü sitelerde sade bütçe, aidat ve kurul düzeni için danışmanlık.
ÇİLİNGOZ ÇEVRESİ
Doğa ve gezi alanlarına yakın yapılar
Hafta sonu ziyaretçi alan bölgelerde ortak alan düzeni ve atık yönetimi konusunda danışmanlık.
Semt ve Mahalleler
Çatalca'da hangi semt ve mahallelerde hizmet veriyoruz?
Çatalca ilçesinin 39 mahallesindeki site, toplu konut ve rezidanslar için yönetim ve danışmanlık desteği sunuyoruz. Başta Yalıköy, Karacaköy ve Muratbey olmak üzere ilçenin tüm bölgelerinde hizmet verebiliyoruz.
YalıköyKaracaköyMuratbey
Çatalca mahalleleri (39): Akalan, Atatürk, Aydınlar, Bahşayiş, Başak, Belgrat, Çakıl, Çanakça, Celepköy, Çiftlikköy, Dağyenice, Elbasan, Fatih, Ferhatpaşa, Gökçeali, Gümüşpınar, Hallaçlı, Hisarbeyli, İhsaniye, İnceğiz, İzzettin, Kabakça, Kaleiçi, Kalfa, Karacaköy Merkez, Karamandere, Kestanelik, Kızılcaali, Muratbey Merkez, Nakkaş, Oklalı, Örcünlü, Örencik, Ormanlı, Ovayenice, Subaşı, Yalıköy, Yaylacık, Yazlık.
Hizmetlerimiz
Çatalca'daki siteler için sunduğumuz hizmetler.
YÖNETİM
Site Yönetimi
Günlük operasyon, bütçe, personel ve saha süreçlerinin M1 tarafından birlikte yürütüldüğü model.
DANIŞMANLIK
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; karar, bütçe ve satın alma süreçlerinde profesyonel destek alırsınız.
PEYZAJ
Peyzaj Bakım Hizmetleri
Sitenin yeşil alanlarının mevsime uygun, düzenli ve planlı bakımı.
DİĞER
Diğer Hizmetler
Muhasebe, mali denetim, hukuk müşavirliği, yönetim planı, yönetim kurulumu, teknik kontrol ve temizlik.
Doğru Firmayı Seçmek
Çatalca'da en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir "en iyi" firma yoktur. Doğru firma, sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre karşılaştırın.
Çalışma şeklimizi site yönetimi hizmet sayfamızda anlatıyoruz. Başakşehir'deki referanslarımızı referanslar bölümünde bulabilirsiniz.
- Kapsamı yazılı ve net bir sözleşme; yönetim kurulunun karar yetkisinin korunması
- Düzenli ve anlaşılır mali raporlama; harcamaların kat maliklerine açıklanması
- Telefon ve WhatsApp üzerinden kolay ulaşılabilen, sahayı bilen bir ekip
- Gerçek ve doğrulanabilir referanslar
Çevre İlçeler
Çatalca çevresindeki ilçeler
Komşu ilçelerdeki hizmetlerimiz için ilgili sayfalara bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Çatalca'da site yönetimi hakkında merak edilenler.
Çatalca'da en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir en iyi firma yoktur; doğru firma sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Kapsamı yazılı sözleşme, düzenli mali raporlama, ulaşılabilirlik ve doğrulanabilir referanslar karşılaştırmada belirleyici olur. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre değerlendirmenizi öneririz.
Çatalca'da site yönetimi hizmeti hangi yapılar için anlamlı?
Çatalca'da sakinlerin çoğu çiftçi ya da yazlık sahibidir ve yerleşim dağınıktır. Bu nedenle hizmet, çok bloklu toplu konutlardan çok yazlık siteler ve küçük ortak yerleşkeler için düşünülmelidir; kapsam yapıya göre ayrıca görüşülür.
Yazlık sitelerde ortak giderler nasıl paylaşılır?
Ortak yol, su, bahçe ve güvenlik gibi giderlerin paylaşım esası yönetim planında ya da kat malikleri kurulu kararında yazılı olmalıdır. Kullanılmayan dönemlerde de sabit giderler devam ettiğinden, aidat ve bütçe bunu dikkate alarak planlanır.
Çatalca'da hangi semt ve mahallelerde hizmet veriyorsunuz?
Evet. Çatalca ilçesinin 39 mahallesinin tamamında site, toplu konut ve rezidans yönetimi ile danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Yalıköy, Karacaköy ve Muratbey gibi bölgeler de bu kapsamdadır.
Çatalca'da site yönetim hizmeti bedeli nasıl belirlenir?
Bedel; sitenin büyüklüğüne, bağımsız bölüm sayısına, ortak alanlarına ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Yönetimin tamamını mı devretmek istediğiniz yoksa yalnızca danışmanlık mı almak istediğiniz de bedeli etkiler. İhtiyacınızı dinleyip teklif hazırlıyoruz.
Ofisiniz nerede, nasıl ulaşabilirim?
Başakşehir Mah. Olimpiyat Bul. No:2, 34480 Başakşehir/İstanbul adresindeyiz. Pazartesi–Cuma 09:00–17:00 arası bizi 0 (543) 924 30 99 numarasından arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Sitenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.