TAKSİM VE İSTİKLAL
Taksim, İstiklal ve çevresi
Ticari ve karma kullanımlı binalarda ortak gider, temizlik ve işletme düzeninin yönetimi.
Beyoğlu Site Yönetim Firması
Beyoğlu Site Yönetim Firması: tarihi pasajlar ve restore edilen apartmanlarda dikkatli yönetim.
Beyoğlu, Taksim, İstiklal, Galata ve Cihangir gibi tarihî dokusuyla bilinen, ticaret ve konutun iç içe olduğu bir ilçe. M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir'deki merkezinden Beyoğlu'ndaki apartmanlar, siteler, iş hanları ve ticari yapılar için yönetim ve danışmanlık hizmeti verir.
Beyoğlu'nda Site Yaşamı
Eski İstanbul'un Avrupa yakasındaki merkezi
Beyoğlu, Haliç'in karşı yakasında, 9 km2'lik alanda 45 mahalleyi barındırıyor. Cenevizlilerin 1348'de Galata Kulesi'ni yaptığı bu bölge, tarih boyunca kozmopolit ve Batılılaşmış bir semt olarak bilindi; İstiklal Caddesi çevresinde Neoklasik ve Art Nouveau binalar, 19. yüzyıldan kalma pasajlar bugün de ayakta.
İlçenin konut ve iş dokusu, tarihî binaların günlük kullanımla yaşadığı bir düzen oluşturuyor. Alt katlarda dükkân, kafe ve işyerleri, üst katlarda daireler ve ofisler bulunabiliyor. Bu yüzden Beyoğlu'nda yönetim, klasik bir site yönetiminden çok eski ve yoğun kullanılan yapıların bakımı, ortak giderleri ve kullanıcı çeşitliliği üzerine kuruluyor.
M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir merkezli bir firma olarak Beyoğlu için de site, toplu konut ve rezidans yönetimi ile danışmanlık hizmeti sunar. Başakşehir'deki çalışmalarımızı Başakşehir Site Yönetim Firması sayfamızda, İstanbul genelindeki hizmetlerimizi İstanbul Site Yönetim Firması sayfamızda bulabilirsiniz.
Tarihi Doku ve Yenileme
Restore edilen ve yenilenen binalarda bakım ve gider düzeni.
Beyoğlu'nda 1960'lardan 1990'lara binalarda yıpranma görüldü; sonrasında restorasyon, kentsel yenileme ve soylulaştırma süreçleri başladı. Bu hareketlilik, yapıların bakım ve yönetim ihtiyacını da değiştirdi.
Tescilli yapılarda bakım ve onarım için ilgili kurum izinleri gerekebilir.
- Yaşlı binalarda cephe, çatı, tesisat ve asansör bakımının planlı bir bütçeyle yürütülmesi gerekir
- Alt katlarda ticari, üst katlarda konut kullanımı bulunan yapılarda gider paylaşımının yönetim planında açık yazılması önemlidir
- Restorasyon ve yenileme işlerinde teklif, sözleşme ve karar süreçlerinin kat maliklerine yazılı aktarılması gerekir
- Yoğun yaya ve ziyaretçi akışı olan caddelerde giriş-çıkış, çöp ve temizlik düzeninin kurallara bağlanması önem taşır
Bölgeler
Beyoğlu'nun hangi bölgelerinde hizmet veriyoruz?
İlçenin 45 mahallesindeki yapılar için yönetim ve danışmanlık desteği sunuyoruz.
GALATA VE KARAKÖY
Galata, Karaköy ve Tophane
Tarihî binalar ile restore edilmiş yapılar için bakım planı, muhasebe ve yönetim desteği.
CİHANGİR
Cihangir ve Gümüşsuyu
Eski apartmanlarda aidat, bütçe ve ortak alan bakımının düzenli yürütülmesi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM
Yenilenen ve dönüşen mahalleler
Yeni teslim edilen ya da yenilenen binalarda yönetim planı ve yönetim kurulumu.
Hizmetlerimiz
Beyoğlu'ndaki siteler için sunduğumuz hizmetler.
YÖNETİM
Site Yönetimi
Günlük operasyon, bütçe, personel ve saha süreçlerinin M1 tarafından birlikte yürütüldüğü model.
DANIŞMANLIK
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; karar, bütçe ve satın alma süreçlerinde profesyonel destek alırsınız.
PEYZAJ
Peyzaj Bakım Hizmetleri
Sitenin yeşil alanlarının mevsime uygun, düzenli ve planlı bakımı.
DİĞER
Diğer Hizmetler
Muhasebe, mali denetim, hukuk müşavirliği, yönetim planı, yönetim kurulumu, teknik kontrol ve temizlik.
Doğru Firmayı Seçmek
Beyoğlu'nda en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir "en iyi" firma yoktur. Doğru firma, sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre karşılaştırın.
Çalışma şeklimizi site yönetimi hizmet sayfamızda anlatıyoruz. Başakşehir'deki referanslarımızı referanslar bölümünde bulabilirsiniz.
- Kapsamı yazılı ve net bir sözleşme; yönetim kurulunun karar yetkisinin korunması
- Düzenli ve anlaşılır mali raporlama; harcamaların kat maliklerine açıklanması
- Telefon ve WhatsApp üzerinden kolay ulaşılabilen, sahayı bilen bir ekip
- Gerçek ve doğrulanabilir referanslar
Çevre İlçeler
Beyoğlu çevresindeki ilçeler
Komşu ilçelerdeki hizmetlerimiz için ilgili sayfalara bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Beyoğlu'nda site yönetimi hakkında merak edilenler.
Beyoğlu'nda en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir en iyi firma yoktur; doğru firma sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Kapsamı yazılı sözleşme, düzenli mali raporlama, ulaşılabilirlik ve doğrulanabilir referanslar karşılaştırmada belirleyici olur. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre değerlendirmenizi öneririz.
Beyoğlu'nda tarihi apartmanlar için yönetim nasıl yürütülür?
Yaşlı binalarda bakım ihtiyacı yüksek olabileceği için yıllık bakım planı, ayrılmış bakım bütçesi ve düzenli teknik kontrol önemlidir. Büyük işlerde teklifler ve kararlar kat maliklerine yazılı aktarılmalıdır. Site yönetimi sayfamızda çalışma şeklimizi anlatıyoruz.
Alt katı işyeri, üst katı konut olan binalar için de hizmet veriyor musunuz?
Evet. Karma kullanımlı binalarda ortak gider paylaşımı yönetim planına göre izlenir. Bu paylaşımın açık yazılması ve ticari ile konut kullanıcılarının beklentilerinin ayrı ele alınması gerekir. Ayrıntılar için ticaret merkezi yönetimi sayfamıza bakabilirsiniz.
Beyoğlu'nda site yönetim hizmeti bedeli nasıl belirlenir?
Bedel; sitenin büyüklüğüne, bağımsız bölüm sayısına, ortak alanlarına ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Yönetimin tamamını mı devretmek istediğiniz yoksa yalnızca danışmanlık mı almak istediğiniz de bedeli etkiler. İhtiyacınızı dinleyip teklif hazırlıyoruz.
Ofisiniz nerede, nasıl ulaşabilirim?
Başakşehir Mah. Olimpiyat Bul. No:2, 34480 Başakşehir/İstanbul adresindeyiz. Pazartesi–Cuma 09:00–17:00 arası bizi 0 (543) 924 30 99 numarasından arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Sitenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.