DÖNÜŞÜM SONRASI
Yeni teslim edilen binalar
Kentsel dönüşümle yapılan binalarda yönetim planı ve yönetim kurulumu ile ilk yıl düzeninin kurulması.
Kağıthane Site Yönetim Şirketi
Kağıthane Site Yönetim Şirketi: metro hatları üzerinde, dönüşen konut dokusunda düzenli yönetim.
Kağıthane, Haliç'in kuzey ucunda, eski sanayi alanından konut ve iş bölgesine dönüşen bir ilçe. M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir'deki merkezinden Kağıthane'deki siteler, toplu konutlar, rezidanslar ve iş merkezleri için yönetim ve danışmanlık hizmeti verir.
Kağıthane'de Site Yaşamı
Sanayiden konuta dönüşen bir vadi
Kağıthane adı "kâğıt değirmeni" anlamına gelir. Bölge bir dönem Osmanlı sarayının av ve mesire alanıydı; 1923'ten sonra ise Haliç'in kuzeyi sanayi bölgesi haline geldi ve Sadabad'da çok sayıda fabrika kuruldu. İlçe 1954-1987 arasında Şişli'ye bağlıydı.
1950'lerden sonra Anadolu'dan gelenlerin yaptığı gecekondular zamanla imarlı yapılarla değişti, 21. yüzyılın başından itibaren de kentsel yenileme projeleri ilçenin çehresini hızla değiştirdi. Alibeyköy ve Kağıthane derelerinin açtığı vadide eski ile yeni konut dokusu yan yana duruyor; bu da yönetilen yapıların yaş, yoğunluk ve donanım bakımından çok farklı olmasına yol açıyor.
M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir merkezli bir şirket olarak Kağıthane için de site, toplu konut ve rezidans yönetimi ile danışmanlık hizmeti sunar. Başakşehir'deki çalışmalarımızı Başakşehir Site Yönetim Firması sayfamızda, İstanbul genelindeki hizmetlerimizi İstanbul Site Yönetim Firması sayfamızda bulabilirsiniz.
Kentsel Dönüşüm ve Metro
Dönüşen mahallelerde yeni ve eski yapı bir arada yönetiliyor.
Kağıthane'de 19 mahalle var ve ilçe M7 ile M11 hatlarından hizmet alıyor. Dönüşümle birlikte eski apartmanların yanında yeni teslim edilen yapılar da yükseliyor.
Bu bölümdeki bilgiler kamuya açık kaynaklara dayanır ve zamanla değişebilir.
- Dönüşümle teslim edilen yeni binalarda yönetim planı, yönetim kurulu ve ilk yıl bütçesinin baştan kurulması gerekir
- Eski apartmanlarla yeni sitelerin aynı mahallede bulunduğu yerlerde aidat ve bakım giderleri birbirinden çok farklı olabilir
- Metro bağlantısı olan bölgelerde kiracı ve ziyaretçi sirkülasyonu artabilir; kayıt ve giriş-çıkış düzeni önem kazanır
- Dönüşüm sürecindeki yapılarda kat maliklerine yapılan duyuruların ve kararların yazılı tutulması anlaşmazlıkları azaltır
Yapı Türleri
Kağıthane'de hangi yapılara hizmet veriyoruz?
İlçenin 19 mahallesindeki yapılar için yönetim ve danışmanlık desteği sunuyoruz.
TOPLU KONUT
Site ve toplu konut yerleşkeleri
Çok bloklu yerleşkelerde bütçe, aidat, personel ve teknik bakım süreçlerinin düzenli yürütülmesi.
REZİDANS
Rezidans ve karma kullanımlı yapılar
Konut, ofis ve ticaretin bir arada olduğu yapılarda operasyon ve sakin ilişkileri yönetimi.
İŞ VE SANAYİ
İş merkezleri ve sanayi yapıları
Eski sanayi bölgesinden gelen iş yeri ve ticari yapılar için yönetim ve danışmanlık.
Hizmetlerimiz
Kağıthane'deki siteler için sunduğumuz hizmetler.
YÖNETİM
Site Yönetimi
Günlük operasyon, bütçe, personel ve saha süreçlerinin M1 tarafından birlikte yürütüldüğü model.
DANIŞMANLIK
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; karar, bütçe ve satın alma süreçlerinde profesyonel destek alırsınız.
PEYZAJ
Peyzaj Bakım Hizmetleri
Sitenin yeşil alanlarının mevsime uygun, düzenli ve planlı bakımı.
DİĞER
Diğer Hizmetler
Muhasebe, mali denetim, hukuk müşavirliği, yönetim planı, yönetim kurulumu, teknik kontrol ve temizlik.
Doğru Şirketi Seçmek
Kağıthane'de en iyi site yönetim şirketi nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir "en iyi" şirket yoktur. Doğru şirket, sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre karşılaştırın.
Çalışma şeklimizi site yönetimi hizmet sayfamızda anlatıyoruz. Başakşehir'deki referanslarımızı referanslar bölümünde bulabilirsiniz.
- Kapsamı yazılı ve net bir sözleşme; yönetim kurulunun karar yetkisinin korunması
- Düzenli ve anlaşılır mali raporlama; harcamaların kat maliklerine açıklanması
- Telefon ve WhatsApp üzerinden kolay ulaşılabilen, sahayı bilen bir ekip
- Gerçek ve doğrulanabilir referanslar
Çevre İlçeler
Kağıthane çevresindeki ilçeler
Komşu ilçelerdeki hizmetlerimiz için ilgili sayfalara bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Kağıthane'de site yönetimi hakkında merak edilenler.
Kağıthane'de en iyi site yönetim şirketi nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir en iyi şirket yoktur; doğru şirket sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Kapsamı yazılı sözleşme, düzenli mali raporlama, ulaşılabilirlik ve doğrulanabilir referanslar karşılaştırmada belirleyici olur. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre değerlendirmenizi öneririz.
Kentsel dönüşümle yapılmış yeni binalarda yönetim nasıl kurulur?
Önce yönetim planı hazırlanır, ardından yönetim kurulu oluşturulur ve resmi işlemler tamamlanır.
Kağıthane'de eski apartman ve yeni site için aynı hizmet mi sunuluyor?
Kapsam yapıya göre belirlenir. Küçük bir apartmanda danışmanlık ve muhasebe yeterli olabilirken, çok bloklu bir sitede personel, teknik bakım ve bütçe takibini içeren tam yönetim gerekebilir. Yönetim danışmanlığı sayfamızdan farkı görebilirsiniz.
Kağıthane'de site yönetim hizmeti bedeli nasıl belirlenir?
Bedel; sitenin büyüklüğüne, bağımsız bölüm sayısına, ortak alanlarına ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Yönetimin tamamını mı devretmek istediğiniz yoksa yalnızca danışmanlık mı almak istediğiniz de bedeli etkiler. İhtiyacınızı dinleyip teklif hazırlıyoruz.
Ofisiniz nerede, nasıl ulaşabilirim?
Başakşehir Mah. Olimpiyat Bul. No:2, 34480 Başakşehir/İstanbul adresindeyiz. Pazartesi–Cuma 09:00–17:00 arası bizi 0 (543) 924 30 99 numarasından arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Sitenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.