DÖNÜŞÜM SONRASI
Yeni teslim edilen konut projeleri
Yönetim planı, yönetim kurulumu, ilk yıl bütçesi ve aidat düzeninin baştan kurulması.
Gaziosmanpaşa Site Yönetim Firması
Gaziosmanpaşa Site Yönetim Firması: yoğun nüfuslu ilçede, dönüşen konut dokusunda düzenli yönetim.
Gaziosmanpaşa, yaklaşık 12 km2'lik alanda yarım milyona yakın nüfusu barındıran, konut dokusu dönüşüm içinde olan bir ilçe. M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir'deki merkezinden Gaziosmanpaşa'daki siteler, apartmanlar ve ticari yapılar için yönetim ve danışmanlık hizmeti verir.
Gaziosmanpaşa'da Site Yaşamı
Gaziosmanpaşa'da Yapı Yönetimi: Yüksek Yoğunluk ve Yenilenen Apartman Stoku
Gaziosmanpaşa, 1963'te ilçe oldu ve 2009'da Sultangazi ile Arnavutköy'ün ayrılmasıyla bugünkü sınırlarına geldi. Yaklaşık 12 km2'lik alanda 2022'de 495 bini aşan nüfus yaşıyordu; bu, kilometrekare başına yaklaşık 41 bin kişilik bir yoğunluğa karşılık geliyor. 16 mahalleli ilçede nüfusun yaklaşık yarısının 20 yaşın altında olduğu belirtiliyor.
İlçenin konut geçmişi 1950-60'larda Balkan göçmenlerinin yaptığı küçük evlere dayanır; bu evlerin çoğu yıkılarak yerine apartman blokları yapıldı. İlçede küçük atölyeler de ekonomik hayatın önemli parçasıdır. Yoğun nüfuslu, konut ve küçük işletmelerin iç içe olduğu bir ilçede yönetim; çok sayıda kat maliki, kiracı ve ortak gider kalemiyle uğraşmayı, bu yüzden düzenli kayıt ve raporlamayı gerektirir.
M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir merkezli bir firma olarak Gaziosmanpaşa için de site, toplu konut ve rezidans yönetimi ile danışmanlık hizmeti sunar. Başakşehir'deki çalışmalarımızı Başakşehir Site Yönetim Firması sayfamızda, İstanbul genelindeki hizmetlerimizi İstanbul Site Yönetim Firması sayfamızda bulabilirsiniz.
Kentsel Dönüşüm
Gaziosmanpaşa'da dönüşüm, yönetim düzenini baştan kurmayı gerektiriyor.
2017 tarihli bir haberde Sarıgöl, Mevlana, Pazariçi, Karayolları ve Fevzi Çakmak mahalleleri riskli alan olarak, belediye iştiraki GOPAŞ'ın ise 13 ana ve 18 alt bölgede çalışan bir yapı olarak anılıyor. İlçe için yenileme projeleri uzun süredir gündemde.
Proje bilgileri zamanla değişebilir; güncel durum için belediye ve bakanlık duyurularına bakılmalıdır.
- Dönüşümle teslim edilen yeni binalarda yönetim planı, ilk yönetim kurulu ve aidat düzeninin baştan kurulması
- Eski ve yeni binaların aynı mahallede bulunduğu bölgelerde bakım giderlerinin ayrı ayrı izlenmesi
- Kat malikleri ve kiracı sayısının yüksek olduğu yapılarda borç takibi ve düzenli mali raporlama
- Dönüşüm sürecinde kat malikleri kurulu kararlarının ve toplantı tutanaklarının düzenli saklanması
Yapı Türleri
Gaziosmanpaşa'da hangi yapılara hizmet veriyoruz?
İlçenin 16 mahallesinde apartman, site ve ticari yapılar için yönetim ve danışmanlık sunuyoruz.
APARTMAN
Apartmanlar ve küçük siteler
Çok sayıda bağımsız bölümü olan yapılarda aidat, borç takibi ve bakım yönetimi.
TİCARET
İş merkezleri ve ticari yapılar
Ticarethane ve küçük işletmelerin bulunduğu yapılarda ortak alan ve operasyon yönetimi.
REZİDANS
Rezidans ve karma kullanımlı yapılar
Konut ve ticaretin bir arada olduğu yeni yapılarda operasyon ve sakin ilişkileri yönetimi.
Hizmetlerimiz
Gaziosmanpaşa'daki siteler için sunduğumuz hizmetler.
YÖNETİM
Site Yönetimi
Günlük operasyon, bütçe, personel ve saha süreçlerinin M1 tarafından birlikte yürütüldüğü model.
DANIŞMANLIK
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; karar, bütçe ve satın alma süreçlerinde profesyonel destek alırsınız.
PEYZAJ
Peyzaj Bakım Hizmetleri
Sitenin yeşil alanlarının mevsime uygun, düzenli ve planlı bakımı.
DİĞER
Diğer Hizmetler
Muhasebe, mali denetim, hukuk müşavirliği, yönetim planı, yönetim kurulumu, teknik kontrol ve temizlik.
Doğru Firmayı Seçmek
Gaziosmanpaşa'da en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir "en iyi" firma yoktur. Doğru firma, sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre karşılaştırın.
Çalışma şeklimizi site yönetimi hizmet sayfamızda anlatıyoruz. Başakşehir'deki referanslarımızı referanslar bölümünde bulabilirsiniz.
- Kapsamı yazılı ve net bir sözleşme; yönetim kurulunun karar yetkisinin korunması
- Düzenli ve anlaşılır mali raporlama; harcamaların kat maliklerine açıklanması
- Telefon ve WhatsApp üzerinden kolay ulaşılabilen, sahayı bilen bir ekip
- Gerçek ve doğrulanabilir referanslar
Çevre İlçeler
Gaziosmanpaşa çevresindeki ilçeler
Komşu ilçelerdeki hizmetlerimiz için ilgili sayfalara bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Gaziosmanpaşa'da site yönetimi hakkında merak edilenler.
Gaziosmanpaşa'da en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir en iyi firma yoktur; doğru firma sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Kapsamı yazılı sözleşme, düzenli mali raporlama, ulaşılabilirlik ve doğrulanabilir referanslar karşılaştırmada belirleyici olur. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre değerlendirmenizi öneririz.
Gaziosmanpaşa'da kentsel dönüşümle yapılan yeni binalarda yönetimi nasıl kuruyorsunuz?
Önce yönetim planı hazırlanır, ardından yönetim kurulu oluşturulur ve gerekli resmi işlemler tamamlanır.
Çok sayıda bağımsız bölümü olan yapılarda aidat takibi nasıl yapılır?
Bağımsız bölüm sayısı yüksek yapılarda aidat ve borçların düzenli kayıtla izlenmesi, harcamaların kat maliklerine açıklanması ve düzenli mali raporlama gerekir. Bu konuda site yönetimi hizmetimizden yararlanabilirsiniz.
Gaziosmanpaşa'da site yönetim hizmeti bedeli nasıl belirlenir?
Bedel; sitenin büyüklüğüne, bağımsız bölüm sayısına, ortak alanlarına ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Yönetimin tamamını mı devretmek istediğiniz yoksa yalnızca danışmanlık mı almak istediğiniz de bedeli etkiler. İhtiyacınızı dinleyip teklif hazırlıyoruz.
Ofisiniz nerede, nasıl ulaşabilirim?
Başakşehir Mah. Olimpiyat Bul. No:2, 34480 Başakşehir/İstanbul adresindeyiz. Pazartesi–Cuma 09:00–17:00 arası bizi 0 (543) 924 30 99 numarasından arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Sitenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.