YENİ SİTELER
Dönüşümle yenilenen siteler
Yıkılıp yeniden yapılan sitelerde yönetim planı, yönetim kurulumu ve aidat düzeninin kurulması.
Sultangazi Site Yönetim Şirketi
Sultangazi Site Yönetim Şirketi: genç ve kalabalık ilçede, sitelerde kayıtlı ve düzenli yönetim.
Sultangazi, 2008'de ilçe olan ve yarım milyonu aşkın nüfusuyla İstanbul'un kalabalık ilçelerinden biri. M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir'deki merkezinden Sultangazi'deki siteler, apartmanlar ve ticari yapılar için yönetim ve danışmanlık hizmeti verir.
Sultangazi'de Site Yaşamı
Sultangazi'de Site Yaşamı: Kalabalık Bir İlçede Yenilenen Konut Dokusu
Sultangazi, 2008'de Gaziosmanpaşa, Eyüpsultan ve Esenler'in bazı bölümlerinden oluşturuldu. 37 km2'lik alanda 2022'de 542 bini aşan nüfusuyla ilçe, 15 mahalleyi kapsıyor; TEM otoyolu sınırlarından birini oluşturuyor. Nüfus; Balkanlardan, Karadeniz bölgesinden ve Türkiye'nin farklı yerlerinden gelenlerden oluşan çeşitli bir yapıya sahip.
Mağlova ve Güzelce su kemerleri ile Mimar Sinan Kent Ormanı, ilçenin dikkat çeken yerlerinden. Cebeci, Sultançiftliği ve Cumhuriyet gibi mahallelerdeki T4 tramvay durakları ilçeyi Topkapı yönüne bağlıyor. Sakin çeşitliliğinin yüksek olduğu bir ilçede yönetim; ortak kuralların açık yazılması, borç takibi ve düzenli duyuru kanallarıyla sakin memnuniyetini artırır.
M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir merkezli bir şirket olarak Sultangazi için de site, toplu konut ve rezidans yönetimi ile danışmanlık hizmeti sunar. Başakşehir'deki çalışmalarımızı Başakşehir Site Yönetim Firması sayfamızda, İstanbul genelindeki hizmetlerimizi İstanbul Site Yönetim Firması sayfamızda bulabilirsiniz.
Yarısı Bizden ve Dönüşüm
Sultangazi'de eski siteler yeniden yapılırken yönetim düzeni önem kazanıyor.
Esentepe Mahallesi'nde 'Yarısı Bizden Kampanyası' kapsamında yıkılan 120 bağımsız bölümlü Ürünkent Sitesi'nin yerine, ticari birimleri ve kapalı otoparkı olan 144 konutluk yeni bir site yapılacağı bildirildi (DHA, Temmuz 2026).
Proje takvimi için resmi duyurular esas alınmalıdır.
- Eski bir sitenin yıkılıp yeniden yapıldığı projelerde kat malikleri kurulu kararlarının ve sözleşmelerin düzenli kayıtla yürütülmesi
- Yeni teslim edilen sitelerde yönetim planı, ilk yönetim kurulu ve ilk yıl bütçesinin baştan kurulması
- Konut ile ticari birimlerin bir arada olduğu yapılarda ortak gider paylarının ayrı ve şeffaf izlenmesi
- Kapalı otopark ve ortak alanların kullanım kurallarının yazılı hale getirilmesi
Yapı Türleri
Sultangazi'de hangi yapılara hizmet veriyoruz?
İlçenin 15 mahallesinde apartman, site ve ticari yapılar için yönetim ve danışmanlık sunuyoruz.
TOPLU KONUT
Toplu konut ve site yerleşkeleri
Çok bloklu yerleşkelerde bütçe, aidat, personel ve teknik bakım süreçlerinin yürütülmesi.
KARMA YAPILAR
Konut ve ticaretin bir arada olduğu yapılar
Dükkân ve konutun aynı yapıda bulunduğu projelerde ortak gider ve operasyon yönetimi.
REZİDANS
Rezidans ve karma kullanımlı yapılar
Konut, ofis ve ticaretin bir arada olduğu yapılarda sakin ilişkileri yönetimi.
Hizmetlerimiz
Sultangazi'deki siteler için sunduğumuz hizmetler.
YÖNETİM
Site Yönetimi
Günlük operasyon, bütçe, personel ve saha süreçlerinin M1 tarafından birlikte yürütüldüğü model.
DANIŞMANLIK
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; karar, bütçe ve satın alma süreçlerinde profesyonel destek alırsınız.
PEYZAJ
Peyzaj Bakım Hizmetleri
Sitenin yeşil alanlarının mevsime uygun, düzenli ve planlı bakımı.
DİĞER
Diğer Hizmetler
Muhasebe, mali denetim, hukuk müşavirliği, yönetim planı, yönetim kurulumu, teknik kontrol ve temizlik.
Doğru Şirketi Seçmek
Sultangazi'de en iyi site yönetim şirketi nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir "en iyi" şirket yoktur. Doğru şirket, sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre karşılaştırın.
Çalışma şeklimizi site yönetimi hizmet sayfamızda anlatıyoruz. Başakşehir'deki referanslarımızı referanslar bölümünde bulabilirsiniz.
- Kapsamı yazılı ve net bir sözleşme; yönetim kurulunun karar yetkisinin korunması
- Düzenli ve anlaşılır mali raporlama; harcamaların kat maliklerine açıklanması
- Telefon ve WhatsApp üzerinden kolay ulaşılabilen, sahayı bilen bir ekip
- Gerçek ve doğrulanabilir referanslar
Çevre İlçeler
Sultangazi çevresindeki ilçeler
Komşu ilçelerdeki hizmetlerimiz için ilgili sayfalara bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Sultangazi'de site yönetimi hakkında merak edilenler.
Sultangazi'de en iyi site yönetim şirketi nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir en iyi şirket yoktur; doğru şirket sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Kapsamı yazılı sözleşme, düzenli mali raporlama, ulaşılabilirlik ve doğrulanabilir referanslar karşılaştırmada belirleyici olur. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre değerlendirmenizi öneririz.
Sultangazi'de yıkılıp yeniden yapılan sitelerde yönetimi nasıl kuruyorsunuz?
Önce yönetim planı hazırlanır, ardından yönetim kurulu oluşturulur ve gerekli resmi işlemler tamamlanır.
Konut ve dükkânın aynı yapıda olduğu sitelerde yönetim nasıl yürütülür?
Konut ve ticari birimlerin ortak gider paylarının yönetim planına uygun biçimde ayrı izlenmesi, giriş-çıkış ve otopark kurallarının yazılı hale getirilmesi gerekir. Konuyla ilgili yönetim danışmanlığı hizmeti sunuyoruz.
Sultangazi'de site yönetim hizmeti bedeli nasıl belirlenir?
Bedel; sitenin büyüklüğüne, bağımsız bölüm sayısına, ortak alanlarına ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Yönetimin tamamını mı devretmek istediğiniz yoksa yalnızca danışmanlık mı almak istediğiniz de bedeli etkiler. İhtiyacınızı dinleyip teklif hazırlıyoruz.
Ofisiniz nerede, nasıl ulaşabilirim?
Başakşehir Mah. Olimpiyat Bul. No:2, 34480 Başakşehir/İstanbul adresindeyiz. Pazartesi–Cuma 09:00–17:00 arası bizi 0 (543) 924 30 99 numarasından arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Sitenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.