APARTMAN
Apartmanlar ve küçük ölçekli siteler
Aidat, ortak gider, asansör ve tesisat bakımının düzenli kayıtla yürütüldüğü apartman ve küçük site yönetimi.
Fatih Site Yönetim Firması
Fatih Site Yönetim Firması: tarihi yarımadada, apartman ve ticaret dokusunda düzenli yönetim.
Fatih, İstanbul'un Tarihi Yarımada'sıyla örtüşen, konut, ticaret ve tarihi yapıların iç içe olduğu bir ilçe. M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir'deki merkezinden Fatih'teki apartmanlar, siteler, iş hanları ve ticari yapılar için yönetim ve danışmanlık hizmeti verir.
Fatih'te Site Yaşamı
Fatih'te Yapı Yönetimi: Tarihi Yarımada'da Apartman ve İş Hanı Düzeni
Fatih, 57 mahallesi ve yaklaşık 15 km2'lik alanıyla yoğun nüfuslu bir ilçe; 2022'de nüfusu 368 bin civarındaydı. İlçe büyük oranda konut ağırlıklıdır ve yapı stoku çoğunlukla 5-6 katlı apartman bloklarından oluşur. Bu yüzden Fatih'te yönetim ihtiyacı, çok bloklu yerleşkelerden çok apartman ve küçük ölçekli yapılarda kat malikleri kurulu, ortak gider ve bakım düzeni etrafında şekillenir.
Aya Sofya, Topkapı Sarayı, Süleymaniye Camii, Kapalıçarşı ve İstanbul Üniversitesi gibi yapılar ilçede bulunur. Eminönü'nün 2009'da Fatih'e katılmasıyla ilçe, İstanbul'un ticaret hayatının önemli bir parçasını da içine aldı. Konutla ticaretin ve ziyaretçi hareketinin iç içe olduğu bir yerde ortak alan, temizlik ve giriş-çıkış düzeninin kayıtlı yürütülmesi önem kazanır.
M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir merkezli bir firma olarak Fatih için de site, toplu konut ve rezidans yönetimi ile danışmanlık hizmeti sunar. Başakşehir'deki çalışmalarımızı Başakşehir Site Yönetim Firması sayfamızda, İstanbul genelindeki hizmetlerimizi İstanbul Site Yönetim Firması sayfamızda bulabilirsiniz.
Tarihi Doku
Tarihi Yarımada'da bina yönetimi, koruma kurallarını da hesaba katar.
'İstanbul'un Tarihi Alanları', 1985'te UNESCO Dünya Mirası Listesi'ne alındı; listedeki alanlar arasında Arkeoloji Parkı, Süleymaniye, Zeyrek ve Kara Surları çevresi yer alıyor.
Koruma alanındaki her yapı için izin ve uygulama kuralları farklı olabilir; ilgili kurumlara danışılmalıdır.
- Cephe, çatı ve dış mekân müdahalelerinde gerekli izinlerin kat malikleri kuruluna önceden bildirilmesi ve kayda alınması
- Eski ve çoğunlukla 5-6 katlı apartmanlarda asansör, tesisat ve çatı bakımının planlı takibi
- Dar sokaklarda çöp, temizlik ve ortak alan düzeninin yazılı kurallara bağlanması
- Tarihi yapılarda bakım ve onarım giderlerinin aidata nasıl yansıyacağının şeffaf biçimde planlanması
Yapı Türleri
Fatih'te hangi yapılara hizmet veriyoruz?
Fatih'in apartman ağırlıklı konut dokusu ile ticari yapılarına uygun yönetim ve danışmanlık sunuyoruz.
İŞ HANI VE TİCARET
İş hanları ve ticari yapılar
Çarşı ve iş merkezlerine yakın iş hanı, dükkân ve ofis yapılarında ortak alan ve operasyon yönetimi.
REZİDANS
Rezidans ve karma kullanımlı yapılar
Konut, ofis ve ticaretin bir arada olduğu yeni yapılarda operasyon ve sakin ilişkileri yönetimi.
ESKİ YAPILAR
Eski yapılarda danışmanlık
Yönetim planı, kat malikleri kurulu kararları ve bakım planlaması için danışmanlık desteği.
Hizmetlerimiz
Fatih'teki siteler için sunduğumuz hizmetler.
YÖNETİM
Site Yönetimi
Günlük operasyon, bütçe, personel ve saha süreçlerinin M1 tarafından birlikte yürütüldüğü model.
DANIŞMANLIK
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; karar, bütçe ve satın alma süreçlerinde profesyonel destek alırsınız.
PEYZAJ
Peyzaj Bakım Hizmetleri
Sitenin yeşil alanlarının mevsime uygun, düzenli ve planlı bakımı.
DİĞER
Diğer Hizmetler
Muhasebe, mali denetim, hukuk müşavirliği, yönetim planı, yönetim kurulumu, teknik kontrol ve temizlik.
Doğru Firmayı Seçmek
Fatih'te en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir "en iyi" firma yoktur. Doğru firma, sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre karşılaştırın.
Çalışma şeklimizi site yönetimi hizmet sayfamızda anlatıyoruz. Başakşehir'deki referanslarımızı referanslar bölümünde bulabilirsiniz.
- Kapsamı yazılı ve net bir sözleşme; yönetim kurulunun karar yetkisinin korunması
- Düzenli ve anlaşılır mali raporlama; harcamaların kat maliklerine açıklanması
- Telefon ve WhatsApp üzerinden kolay ulaşılabilen, sahayı bilen bir ekip
- Gerçek ve doğrulanabilir referanslar
Çevre İlçeler
Fatih çevresindeki ilçeler
Komşu ilçelerdeki hizmetlerimiz için ilgili sayfalara bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Fatih'te site yönetimi hakkında merak edilenler.
Fatih'te en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir en iyi firma yoktur; doğru firma sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Kapsamı yazılı sözleşme, düzenli mali raporlama, ulaşılabilirlik ve doğrulanabilir referanslar karşılaştırmada belirleyici olur. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre değerlendirmenizi öneririz.
Fatih'te apartmanlar için de yönetim hizmeti alınabilir mi?
Evet. Fatih'te yapı stoku ağırlıklı olarak apartmanlardan oluştuğu için apartman ve küçük ölçekli yapılar için de yönetim ve danışmanlık desteği sunuyoruz. Kapsam, bağımsız bölüm sayısına ve ihtiyaca göre belirlenir. Bilgi için site yönetimi hizmet sayfamıza bakabilirsiniz.
Tarihi doku içindeki binalarda yönetim neye dikkat etmelidir?
Koruma alanındaki yapılarda cephe, çatı ve ortak alan müdahaleleri için gerekli izinlerin alınması ve bu kararların kat malikleri kurulunda kayıtlı yürütülmesi önemlidir. İzin süreçleri yapıya göre değiştiği için ilgili kurumlara danışılmalıdır. Karar ve kayıt düzeni konusunda yönetim danışmanlığı alabilirsiniz.
Fatih'te site yönetim hizmeti bedeli nasıl belirlenir?
Bedel; sitenin büyüklüğüne, bağımsız bölüm sayısına, ortak alanlarına ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Yönetimin tamamını mı devretmek istediğiniz yoksa yalnızca danışmanlık mı almak istediğiniz de bedeli etkiler. İhtiyacınızı dinleyip teklif hazırlıyoruz.
Ofisiniz nerede, nasıl ulaşabilirim?
Başakşehir Mah. Olimpiyat Bul. No:2, 34480 Başakşehir/İstanbul adresindeyiz. Pazartesi–Cuma 09:00–17:00 arası bizi 0 (543) 924 30 99 numarasından arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Sitenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.