DÖNÜŞEN MAHALLELER
Merkezefendi, Çırpıcı ve çevresi
Belediyenin dönüşüm alanları olarak açıkladığı mahallelerde yeni yapılara geçişte yönetim planı ve kurulum desteği.
Zeytinburnu Site Yönetim Firması
Zeytinburnu Site Yönetim Firması: Marmara kıyısında, tarihi surlara komşu konut dokusunda düzenli yönetim.
Zeytinburnu, Marmara kıyısında, tarihi surlara ve Marmaray, tramvay ile metro bağlantılarına komşu, yoğun yerleşimli bir İstanbul ilçesi. M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir'deki merkezinden Zeytinburnu'ndaki siteler ve toplu konutlar için yönetim ve danışmanlık hizmeti verir.
Zeytinburnu'nda Site Yaşamı
Zeytinburnu'nda Site Yaşamı
Zeytinburnu, yaklaşık 12 km²'lik alanda 13 mahalleden oluşuyor ve 2022 itibarıyla 292 bin kişiye ev sahipliği yapıyor. Bölge, İstanbul'un ilk gecekondu yerleşimlerinden biri; 1950'den itibaren başlayan yoğun yerleşim zamanla çok katlı betonarme apartman bloklarıyla yer değiştirdi. Tarihi tarafta ise Bizans dönemi Kyklobion kalesi, Kara Surları ve Balıklı Ayazma gibi yerler ilçenin kimliğini oluşturuyor.
Ulaşım açısından T1 tramvayının Zeytinburnu, Mithatpaşa ve Merkezefendi durakları, M1 hattının Zeytinburnu istasyonu ve Kazlıçeşme'deki Marmaray bağlantısı öne çıkıyor. Deri sanayisi bir dönem Kazlıçeşme merkezliydi ve büyük ölçüde Tuzla'ya taşındı; tekstil atölyeleri ve Olivium Outlet Center gibi ticari yapılar ise ilçenin ekonomisinde yer alıyor. Kıyıya, tarihi dokuya ve yoğun konut stokuna aynı anda sahip bir ilçede yönetim; bakım, ortak alan ve sözleşme düzeninin sakinlere açık yürütülmesini ister.
M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir merkezli bir firma olarak Zeytinburnu için de site, toplu konut ve rezidans yönetimi ile danışmanlık hizmeti sunar. Başakşehir'deki çalışmalarımızı Başakşehir Site Yönetim Firması sayfamızda, İstanbul genelindeki hizmetlerimizi İstanbul Site Yönetim Firması sayfamızda bulabilirsiniz.
Sahil, Surlar ve Ulaşım
Marmara kıyısı ve tarihi doku yanında site yönetimi.
Zeytinburnu'nda Marmaray, T1 tramvayı ve M1 hattı bir arada bulunuyor; ilçe aynı zamanda Marmara kıyısında ve Kara Surları'nın hemen yanında. Bu konum, hem sakin sirkülasyonunu hem de bakım ihtiyaçlarını etkiliyor.
Tarihi alanlara komşu yapılarda tadilat ve dış cephe işlerinde ilgili kurumların izinleri gerekebilir.
- Kıyıya yakın yapılarda nem ve tuzlu hava nedeniyle cephe, çatı ve teknik tesisat bakımının düzenli planlanması gerekir
- Ulaşım düğümlerine yakın binalarda ziyaretçi, kiracı ve araç hareketi için kayıtlı bir giriş-çıkış düzeni önem kazanır
- Tarihi alanlara komşu yapılarda cephe ve çevre düzenlemesi işleri için izin sürecinin önceden hesaba katılması gerekir
- Yoğun yerleşimde otopark, çöp ve ortak alan kullanım kurallarının yazılı olması sakinler arası anlaşmazlıkları azaltır
Yapı Türleri
Zeytinburnu'nda hangi yapılara hizmet veriyoruz?
İlçenin 13 mahallesinde konut ve ticari yapılar için yönetim ve danışmanlık sunuyoruz.
KIYI VE ULAŞIM HATTI
Marmara kıyısı ve Kazlıçeşme çevresi
Ulaşıma ve kıyıya yakın sitelerde bakım, güvenlik ve sakin sirkülasyonu yönetimi.
REZİDANS VE KARMA
Konut ve ticaretin birleştiği yapılar
Konut, ofis ve ticaretin bir arada olduğu yapılarda operasyon ve sakin ilişkileri yönetimi.
ALIŞVERİŞ VE TİCARET
Alışveriş merkezi ve iş yapıları
Ziyaretçi akışı yüksek ticari yapılar için operasyon, temizlik ve güvenlik koordinasyonu.
Hizmetlerimiz
Zeytinburnu'ndaki siteler için sunduğumuz hizmetler.
YÖNETİM
Site Yönetimi
Günlük operasyon, bütçe, personel ve saha süreçlerinin M1 tarafından birlikte yürütüldüğü model.
DANIŞMANLIK
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; karar, bütçe ve satın alma süreçlerinde profesyonel destek alırsınız.
PEYZAJ
Peyzaj Bakım Hizmetleri
Sitenin yeşil alanlarının mevsime uygun, düzenli ve planlı bakımı.
DİĞER
Diğer Hizmetler
Muhasebe, mali denetim, hukuk müşavirliği, yönetim planı, yönetim kurulumu, teknik kontrol ve temizlik.
Doğru Firmayı Seçmek
Zeytinburnu'nda en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir "en iyi" firma yoktur. Doğru firma, sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre karşılaştırın.
Çalışma şeklimizi site yönetimi hizmet sayfamızda anlatıyoruz. Başakşehir'deki referanslarımızı referanslar bölümünde bulabilirsiniz.
- Kapsamı yazılı ve net bir sözleşme; yönetim kurulunun karar yetkisinin korunması
- Düzenli ve anlaşılır mali raporlama; harcamaların kat maliklerine açıklanması
- Telefon ve WhatsApp üzerinden kolay ulaşılabilen, sahayı bilen bir ekip
- Gerçek ve doğrulanabilir referanslar
Çevre İlçeler
Zeytinburnu çevresindeki ilçeler
Komşu ilçelerdeki hizmetlerimiz için ilgili sayfalara bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Zeytinburnu'nda site yönetimi hakkında merak edilenler.
Zeytinburnu'nda en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir en iyi firma yoktur; doğru firma sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Kapsamı yazılı sözleşme, düzenli mali raporlama, ulaşılabilirlik ve doğrulanabilir referanslar karşılaştırmada belirleyici olur. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre değerlendirmenizi öneririz.
Kıyıya ve tarihi dokuya yakın binalarda yönetim neye dikkat etmeli?
Nem ve tuzlu havanın etkisiyle cephe, çatı ve tesisat bakımının düzenli planlanması önemlidir. Tarihi alanlara komşu yapılarda dış cephe veya çevre düzenlemesi işleri için ilgili kurumların iznine ihtiyaç duyulabilir; bu nedenle bakım planı ve bütçe önceden hazırlanmalıdır. Kapsamı site yönetimi sayfamızda anlatıyoruz.
Zeytinburnu'nda alışveriş merkezi ve ticari yapılar için hizmet veriyor musunuz?
Evet. Ziyaretçi akışı yüksek alışveriş merkezleri ve ticari yapılar için operasyon, temizlik ve güvenlik koordinasyonu dahil yönetim ve danışmanlık desteği sunuyoruz. Ayrıntılar için AVM yönetimi sayfasına bakabilirsiniz.
Zeytinburnu'nda site yönetim hizmeti bedeli nasıl belirlenir?
Bedel; sitenin büyüklüğüne, bağımsız bölüm sayısına, ortak alanlarına ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Yönetimin tamamını mı devretmek istediğiniz yoksa yalnızca danışmanlık mı almak istediğiniz de bedeli etkiler. İhtiyacınızı dinleyip teklif hazırlıyoruz.
Ofisiniz nerede, nasıl ulaşabilirim?
Başakşehir Mah. Olimpiyat Bul. No:2, 34480 Başakşehir/İstanbul adresindeyiz. Pazartesi–Cuma 09:00–17:00 arası bizi 0 (543) 924 30 99 numarasından arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Sitenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.