İŞ MERKEZLERİ
Merter çevresindeki iş merkezleri
Çok kiracılı iş merkezlerinde aidat, ortak alan, güvenlik ve teknik bakım süreçlerinin düzenli yürütülmesi.
Güngören Site Yönetim Şirketi
Güngören Site Yönetim Şirketi: Merter ticaret bölgesinde ve metro-tramvay hattında düzenli yönetim.
Güngören, yaklaşık 7 km²'lik küçük yüzölçümüne rağmen Merter'deki ticaret alanları, metro ve tramvay hatları ile apartman dokusunu bir arada barındırıyor. M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir'deki merkezinden Güngören'deki siteler, iş merkezleri ve ticari yapılar için yönetim ve danışmanlık hizmeti verir.
Güngören'de Site Yaşamı
Güngören'de Site ve İş Merkezi Yaşamı
Güngören, 3 Haziran 1992'de ilçe oldu. 11 mahallesi ve yaklaşık 7 km²'lik alanıyla küçük bir ilçe; buna karşılık nüfusu 2022 itibarıyla 282 bini aşıyor. Gecekondu dokusunun büyük kısmı zamanla apartman bloklarıyla yer değiştirdi ve ilçede yeniden inşa ile güçlendirme çalışmaları depreme karşı öncelik olarak öne çıkıyor.
Ilçenin güney ve doğusundaki Merter bölgesi D.100 boyunca ağırlıklı olarak sanayi ve ticaret alanı. Merter, bir 2025 haberinde Laleli ve Osmanbey ile birlikte İstanbul'un başlıca tekstil merkezleri arasında sayılıyor. Böyle bir ticaret yoğunluğunda yönetim; konuttan farklı olarak yükleme-boşaltma, ziyaretçi akışı, kiracı değişimi ve iş yeri aidatlarının kayıtlı takibini gerektirir.
M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir merkezli bir şirket olarak Güngören için de site, toplu konut ve rezidans yönetimi ile danışmanlık hizmeti sunar. Başakşehir'deki çalışmalarımızı Başakşehir Site Yönetim Firması sayfamızda, İstanbul genelindeki hizmetlerimizi İstanbul Site Yönetim Firması sayfamızda bulabilirsiniz.
Merter ve Ticaret Bölgesi
Tekstil ve toptan ticaret yapılarında yönetim düzeni.
Merter, D.100 boyunca uzanan, metro ve tramvaya yakın bir ticaret bölgesi. M1A hattında Merter ve Davutpaşa-YTÜ, T1 tramvayında ise Merter Tekstil Sitesi ve Mehmet Akif durakları ilçede yer alıyor.
Ticaret yapılarının ihtiyacı konut sitelerinden farklıdır; yönetim kapsamı yapıya göre belirlenir.
- Çok sayıda iş yerinin bulunduğu merkezlerde iş yeri aidatı ve ortak gider takibi ayrı bir kayıt düzeni ister
- Yükleme-boşaltma saatleri ve araç giriş-çıkışı yazılı kurallara bağlanmalıdır
- Kiracı değişiminin sık olduğu yapılarda kullanıcı ve yetkili kayıtlarının güncel tutulması gerekir
- Ortak alan, asansör, yangın ve güvenlik sistemlerinin periyodik kontrolü kayıt altında yürütülmelidir
Yapı Türleri
Güngören'de hangi yapılara hizmet veriyoruz?
İlçenin 11 mahallesinde iş, ticaret ve konut yapıları için yönetim ve danışmanlık sunuyoruz.
ALIŞVERİŞ
Alışveriş merkezi ve çarşı yapıları
Ziyaretçi akışının yüksek olduğu ticari yapılarda operasyon, temizlik ve güvenlik koordinasyonu.
YENİLENEN KONUT
Gecekondudan apartmana dönüşen mahalleler
Küçük parselli apartman ve sitelerde bütçe, aidat ve bakım düzeninin kayıtlı kurulması.
YENİ YAPILAR
Yeniden inşa edilen binalar
Güçlendirme veya yeniden inşa sonrası yönetim planı, yönetim kurulumu ve ilk yıl bütçesi desteği.
Hizmetlerimiz
Güngören'deki siteler için sunduğumuz hizmetler.
YÖNETİM
Site Yönetimi
Günlük operasyon, bütçe, personel ve saha süreçlerinin M1 tarafından birlikte yürütüldüğü model.
DANIŞMANLIK
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; karar, bütçe ve satın alma süreçlerinde profesyonel destek alırsınız.
PEYZAJ
Peyzaj Bakım Hizmetleri
Sitenin yeşil alanlarının mevsime uygun, düzenli ve planlı bakımı.
DİĞER
Diğer Hizmetler
Muhasebe, mali denetim, hukuk müşavirliği, yönetim planı, yönetim kurulumu, teknik kontrol ve temizlik.
Doğru Şirketi Seçmek
Güngören'de en iyi site yönetim şirketi nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir "en iyi" şirket yoktur. Doğru şirket, sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre karşılaştırın.
Çalışma şeklimizi site yönetimi hizmet sayfamızda anlatıyoruz. Başakşehir'deki referanslarımızı referanslar bölümünde bulabilirsiniz.
- Kapsamı yazılı ve net bir sözleşme; yönetim kurulunun karar yetkisinin korunması
- Düzenli ve anlaşılır mali raporlama; harcamaların kat maliklerine açıklanması
- Telefon ve WhatsApp üzerinden kolay ulaşılabilen, sahayı bilen bir ekip
- Gerçek ve doğrulanabilir referanslar
Çevre İlçeler
Güngören çevresindeki ilçeler
Komşu ilçelerdeki hizmetlerimiz için ilgili sayfalara bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Güngören'de site yönetimi hakkında merak edilenler.
Güngören'de en iyi site yönetim şirketi nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir en iyi şirket yoktur; doğru şirket sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Kapsamı yazılı sözleşme, düzenli mali raporlama, ulaşılabilirlik ve doğrulanabilir referanslar karşılaştırmada belirleyici olur. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre değerlendirmenizi öneririz.
Güngören'de iş merkezi ve ticaret yapıları için de hizmet veriyor musunuz?
Evet. Merter çevresindeki gibi çok kiracılı iş merkezleri ve ticari yapılar için de yönetim ve danışmanlık desteği sunuyoruz. Konut sitelerinden farklı olarak iş yeri aidatı, yükleme-boşaltma ve ziyaretçi düzeni de kapsama girer; ayrıntılar için ticaret merkezi yönetimi sayfamıza bakabilirsiniz.
Küçük parselli apartmanlarda profesyonel yönetim gerekli mi?
Bağımsız bölüm sayısı az olsa da ortak gider, asansör bakımı, sigorta ve kat malikleri kurulu kararları düzenli takip ister. Gerektiğinde yalnızca danışmanlık alarak yönetimi kendinizde tutabilirsiniz; yönetim danışmanlığı sayfamızda kapsamı anlatıyoruz.
Güngören'de site yönetim hizmeti bedeli nasıl belirlenir?
Bedel; sitenin büyüklüğüne, bağımsız bölüm sayısına, ortak alanlarına ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Yönetimin tamamını mı devretmek istediğiniz yoksa yalnızca danışmanlık mı almak istediğiniz de bedeli etkiler. İhtiyacınızı dinleyip teklif hazırlıyoruz.
Ofisiniz nerede, nasıl ulaşabilirim?
Başakşehir Mah. Olimpiyat Bul. No:2, 34480 Başakşehir/İstanbul adresindeyiz. Pazartesi–Cuma 09:00–17:00 arası bizi 0 (543) 924 30 99 numarasından arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Sitenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.