APARTMAN DOKUSU
Çok katlı apartman blokları
Bütçe, aidat, personel ve teknik bakım süreçlerinin düzenli yürütülmesi.
Bahçelievler Site Yönetim Şirketi
Bahçelievler Site Yönetim Şirketi: yoğun apartman dokusunda ve sanayi-ticaret bölgesinde yönetim.
Bahçelievler, adını bahçeli evlerinden alan ama bugün yoğun apartman bloklarının, tekstil ve ticaretin öne çıktığı bir ilçe. M1 Yönetim & Danışmanlık, Bahçelievler'deki siteler, apartmanlar, iş merkezleri ve ticari yapılar için yönetim ve danışmanlık hizmeti verir.
Bahçelievler'de Site Yaşamı
Bahçelievler'de Site Yaşamı: Bahçeli Evlerden Apartman Dokusuna
Bahçelievler, 17 km²'lik alanında 2022'de yaklaşık 594 bin kişiye ev sahipliği yapıyor ve 11 mahalleden oluşuyor. Nüfus 1960'ta 8.500 iken 1975'te 100.000'e çıktı. 1980'lere kadar bahçeli evlerle dolu olan ilçede, 1980'ler ve 1990'larda bu evlerin çoğu yıkılıp yerlerine daha az yeşil alanlı apartman blokları yapıldı.
Yenibosna ve Soğanlı gibi bölgelerde 6-8 katlı, uzun sıralar halinde yoğun apartmanların yanında çok sayıda fabrika ve tekstil toptancısı bulunuyor. Konutla ticaretin bu kadar iç içe geçtiği yerde yönetim; ortak giderlerin, otopark ve giriş düzeninin ve bina bakımının kayıtlı yürütülmesini ister.
M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir merkezli bir şirket olarak Bahçelievler için de site, toplu konut ve rezidans yönetimi ile danışmanlık hizmeti sunar. Başakşehir'deki çalışmalarımızı Başakşehir Site Yönetim Firması sayfamızda, İstanbul genelindeki hizmetlerimizi İstanbul Site Yönetim Firması sayfamızda bulabilirsiniz.
Sanayi, Ticaret ve Ulaşım
Yenibosna ve Soğanlı hattında konut ile iş bir arada.
İlçede fabrikalar, tekstil toptancıları ve alışveriş merkezleri, konut bloklarına bitişik duruyor. E-5 ve Metrobüs hattı üzerindeki İncirli, Bahçelievler ve Şirinevler durakları ilçeyi günlük hareketliliğin yoğun olduğu bir yer yapıyor.
Metrobüs durak bilgisi yapay zeka destekli bir ansiklopedi maddesine dayanır; güncel durak listesi için resmi kaynaklara bakılmalıdır.
- Konut ve işyerlerinin aynı yapıda olduğu binalarda aidat ve ortak gider paylaşımının net tanımlanması
- Yoğun yaya ve araç trafiği olan ticari parseller çevresinde otopark ve giriş-çıkış düzeni
- Yük ve yükleme-boşaltma hareketinin olduğu bölgelerde ortak alan kullanım kurallarının yazılı olması
- Uzun sıralı apartman bloklarında asansör, çatı ve tesisat bakımının planlı yürütülmesi
Bölgeler ve Yapı Türleri
Bahçelievler'de hangi yapılara hizmet veriyoruz?
İlçenin 11 mahallesinde apartman, site ve ticari yapılar için hizmet veriyoruz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM
Yenilenen apartman ve siteler
Yeniden yapılan yapılarda yönetim planı, kurul kurulumu ve ilk yıl bütçesinin hazırlanması.
SANAYİ VE TİCARET
Yenibosna ve Soğanlı çevresi
Fabrika, tekstil ve toptan ticaret bölgesindeki iş yerleri ve iş merkezleri için yönetim ve danışmanlık.
ALIŞVERİŞ
Alışveriş merkezi çevresi
Alışveriş merkezlerine komşu yapılarda ziyaretçi ve otopark düzeninin kurallara bağlanması.
Hizmetlerimiz
Bahçelievler'deki siteler için sunduğumuz hizmetler.
YÖNETİM
Site Yönetimi
Günlük operasyon, bütçe, personel ve saha süreçlerinin M1 tarafından birlikte yürütüldüğü model.
DANIŞMANLIK
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; karar, bütçe ve satın alma süreçlerinde profesyonel destek alırsınız.
PEYZAJ
Peyzaj Bakım Hizmetleri
Sitenin yeşil alanlarının mevsime uygun, düzenli ve planlı bakımı.
DİĞER
Diğer Hizmetler
Muhasebe, mali denetim, hukuk müşavirliği, yönetim planı, yönetim kurulumu, teknik kontrol ve temizlik.
Doğru Şirketi Seçmek
Bahçelievler'de en iyi site yönetim şirketi nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir "en iyi" şirket yoktur. Doğru şirket, sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre karşılaştırın.
Çalışma şeklimizi site yönetimi hizmet sayfamızda anlatıyoruz. Başakşehir'deki referanslarımızı referanslar bölümünde bulabilirsiniz.
- Kapsamı yazılı ve net bir sözleşme; yönetim kurulunun karar yetkisinin korunması
- Düzenli ve anlaşılır mali raporlama; harcamaların kat maliklerine açıklanması
- Telefon ve WhatsApp üzerinden kolay ulaşılabilen, sahayı bilen bir ekip
- Gerçek ve doğrulanabilir referanslar
Çevre İlçeler
Bahçelievler çevresindeki ilçeler
Komşu ilçelerdeki hizmetlerimiz için ilgili sayfalara bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Bahçelievler'de site yönetimi hakkında merak edilenler.
Bahçelievler'de en iyi site yönetim şirketi nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir en iyi şirket yoktur; doğru şirket sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Kapsamı yazılı sözleşme, düzenli mali raporlama, ulaşılabilirlik ve doğrulanabilir referanslar karşılaştırmada belirleyici olur. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre değerlendirmenizi öneririz.
Bahçelievler'de konut ve işyerinin aynı yapıda olduğu binalarda yönetim nasıl yürütülür?
Konut ve işyeri bağımsız bölümlerinin ortak gider payları yönetim planında net tanımlanır; ortak alan ve otopark kuralları yazılı hale getirilir. Ticari yapılar için ticaret merkezi yönetimi sayfamıza bakabilirsiniz.
Bahçelievler'in çok katlı apartman dokusunda teknik bakım nasıl planlanır?
Uzun sıralı çok katlı blokların asansör, çatı ve tesisat bakımı için periyodik takvim hazırlanır ve harcamalar kat maliklerine raporlanır. Yönetim danışmanlığı hizmetimizden de yararlanabilirsiniz.
Bahçelievler'de site yönetim hizmeti bedeli nasıl belirlenir?
Bedel; sitenin büyüklüğüne, bağımsız bölüm sayısına, ortak alanlarına ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Yönetimin tamamını mı devretmek istediğiniz yoksa yalnızca danışmanlık mı almak istediğiniz de bedeli etkiler. İhtiyacınızı dinleyip teklif hazırlıyoruz.
Ofisiniz nerede, nasıl ulaşabilirim?
Başakşehir Mah. Olimpiyat Bul. No:2, 34480 Başakşehir/İstanbul adresindeyiz. Pazartesi–Cuma 09:00–17:00 arası bizi 0 (543) 924 30 99 numarasından arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Sitenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.