PLANLI YERLEŞİM
Ataköy tipi site ve blok yerleşkeleri
Ortak alanı, otoparkı ve çok sayıda bağımsız bölümü olan yerleşkelerde bütçe, aidat ve teknik bakım yönetimi.
Bakırköy Site Yönetim Firması
Bakırköy Site Yönetim Firması: Marmara kıyısında, planlı yerleşim ve dönüşüm dokusunda düzenli yönetim.
Bakırköy, Marmara kıyısında Ataköy, Yeşilköy ve Florya gibi farklı karakterde bölgeleri bir araya getiren bir ilçe. M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir'deki merkezinden Bakırköy'deki siteler, rezidanslar ve iş merkezleri için yönetim ve danışmanlık hizmeti verir.
Bakırköy'de Site Yaşamı
Bakırköy'de Site Yaşamı: Sahil, Planlı Yerleşim ve Eski Yapı Stoku
Bakırköy, E-5 ile Marmara Denizi arasında uzanan, 15 mahalleli ve yaklaşık 13 km kıyı şeridine sahip bir ilçe. Ataköy, planlı bir uydu yerleşim olarak tarif edilir; Yeşilköy'de Dünya Ticaret Merkezi İstanbul ve havayolu şirketlerinin merkezleri, Florya'da ise sahil ve Atatürk Ormanı bulunur. Bu çeşitlilik, ilçede apartmandan siteye, rezidanstan iş merkezine kadar farklı yapı türlerinin yan yana olduğu anlamına gelir.
İlçede deprem fayına yakınlık nedeniyle kat sayısını sınırlayan bir kısıtlama da var. Yapı eskidikçe ve dönüşüm gündeme geldikçe; ortak giderler, asansör ve tesisat bakımı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararları yönetimin düzenli yürütülmesini gerektirir.
M1 Yönetim & Danışmanlık, Başakşehir merkezli bir firma olarak Bakırköy için de site, toplu konut ve rezidans yönetimi ile danışmanlık hizmeti sunar. Başakşehir'deki çalışmalarımızı Başakşehir Site Yönetim Firması sayfamızda, İstanbul genelindeki hizmetlerimizi İstanbul Site Yönetim Firması sayfamızda bulabilirsiniz.
Kentsel Dönüşüm
Bakırköy'de dönüşüm gündemi, yönetimde kayıt düzenini öne çıkarıyor.
İBB meclisi, Zeytinlik, Sakızağacı, Cevizlik, Osmaniye, Yeni Mahalle, Kartaltepe ve Zuhuratbaba mahallelerini öncelikli ele alan 1/5000 ölçekli planı Temmuz 2024'te onayladı. Haberde bu mahalleler ilçe nüfusunun yaklaşık yarısını barındıran bölgeler olarak anılıyor.
Plan ve uygulama süreçleri zamanla değişebilir; güncel durum için belediye ve bakanlık duyurularına bakılmalıdır.
- Dönüşüme girecek ya da dönüşüm kararı bekleyen binalarda kat malikleri kurulu kararlarının ve imzaların düzenli kayda alınması
- Eski binalarda asansör, kazan, çatı ve tesisat bakımının planlı bir takvime bağlanması
- Dönüşüm sürecinde aidat, borç ve ortak gider hesaplarının şeffaf biçimde tutulması
- Yeni teslim olan binalarda yönetim planı ve ilk yönetim kurulunun baştan kurulması
Bölgeler ve Yapı Türleri
Bakırköy'de hangi yapılara hizmet veriyoruz?
Ataköy, Yeşilköy, Florya ve merkez mahallelerdeki farklı yapı türleri için yönetim ve danışmanlık sunuyoruz.
SAHİL
Florya ve Yeşilköy'de sahile yakın yapılar
Sahil bölgesindeki apartman ve sitelerde bakım, personel ve ortak alan düzeninin kayıtlı yürütülmesi.
REZİDANS VE İŞ
Rezidans ve iş merkezleri
Konut, ofis ve ticaretin bir arada olduğu yapılarda operasyon ve kullanıcı ilişkileri yönetimi.
ESKİ YAPI STOKU
Merkez mahallelerde eski apartmanlar
Dönüşüm gündemindeki eski apartmanlarda kat malikleri kurulu, bakım planı ve hesap düzeni için danışmanlık.
Hizmetlerimiz
Bakırköy'deki siteler için sunduğumuz hizmetler.
YÖNETİM
Site Yönetimi
Günlük operasyon, bütçe, personel ve saha süreçlerinin M1 tarafından birlikte yürütüldüğü model.
DANIŞMANLIK
Yönetim Danışmanlığı
Yönetim sizde kalır; karar, bütçe ve satın alma süreçlerinde profesyonel destek alırsınız.
PEYZAJ
Peyzaj Bakım Hizmetleri
Sitenin yeşil alanlarının mevsime uygun, düzenli ve planlı bakımı.
DİĞER
Diğer Hizmetler
Muhasebe, mali denetim, hukuk müşavirliği, yönetim planı, yönetim kurulumu, teknik kontrol ve temizlik.
Doğru Firmayı Seçmek
Bakırköy'de en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir "en iyi" firma yoktur. Doğru firma, sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre karşılaştırın.
Çalışma şeklimizi site yönetimi hizmet sayfamızda anlatıyoruz. Başakşehir'deki referanslarımızı referanslar bölümünde bulabilirsiniz.
- Kapsamı yazılı ve net bir sözleşme; yönetim kurulunun karar yetkisinin korunması
- Düzenli ve anlaşılır mali raporlama; harcamaların kat maliklerine açıklanması
- Telefon ve WhatsApp üzerinden kolay ulaşılabilen, sahayı bilen bir ekip
- Gerçek ve doğrulanabilir referanslar
Çevre İlçeler
Bakırköy çevresindeki ilçeler
Komşu ilçelerdeki hizmetlerimiz için ilgili sayfalara bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Bakırköy'de site yönetimi hakkında merak edilenler.
Bakırköy'de en iyi site yönetim firması nasıl seçilir?
Herkes için geçerli tek bir en iyi firma yoktur; doğru firma sitenizin büyüklüğüne ve beklentilerine uygun olandır. Kapsamı yazılı sözleşme, düzenli mali raporlama, ulaşılabilirlik ve doğrulanabilir referanslar karşılaştırmada belirleyici olur. Teklifleri yalnızca bedele göre değil, kapsama ve raporlamaya göre değerlendirmenizi öneririz.
Bakırköy'de kentsel dönüşüm sürecindeki binalar için destek veriyor musunuz?
Evet. Kat malikleri kurulu toplantılarının düzeni, aidat ve ortak gider hesaplarının kaydı ve yönetim planı gibi konularda danışmanlık sunuyoruz. Dönüşümün hukuki ve teknik süreçleri için ilgili kurumların ve uzmanların görüşü ayrıca alınmalıdır.
Bakırköy'de rezidans ve iş merkezlerini de yönetiyor musunuz?
Rezidans ve iş merkezi yapıları için yönetim ve danışmanlık desteği sunuyoruz; kapsam yapının türüne ve ihtiyacına göre belirlenir. Bilgi için rezidans yönetimi sayfamıza göz atabilirsiniz.
Bakırköy'de site yönetim hizmeti bedeli nasıl belirlenir?
Bedel; sitenin büyüklüğüne, bağımsız bölüm sayısına, ortak alanlarına ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Yönetimin tamamını mı devretmek istediğiniz yoksa yalnızca danışmanlık mı almak istediğiniz de bedeli etkiler. İhtiyacınızı dinleyip teklif hazırlıyoruz.
Ofisiniz nerede, nasıl ulaşabilirim?
Başakşehir Mah. Olimpiyat Bul. No:2, 34480 Başakşehir/İstanbul adresindeyiz. Pazartesi–Cuma 09:00–17:00 arası bizi 0 (543) 924 30 99 numarasından arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
M1 Yönetim'den hizmet alan siteleri referanslarımız → bölümünde inceleyebilirsiniz.
Sitenizin yönetim ihtiyacını birlikte değerlendirelim.
Sitenizin büyüklüğünü ve beklentilerinizi dinleyelim, size uygun modeli birlikte belirleyelim.